Sobre o ponto comercial, no local hoje funciona Pizza Bessa. Estrutura do imóvel: Terreno de esquina com 800m² (dois lotes de 400m² cada) Excelente visibilidade e acesso facilitado Custos atuais Aluguel: R$ 24.700,00 (valor sem desconto de pontualidade) IPTU: R$ 13.000,00 anual Vizinhança e fluxo Localizado em uma das principais vias de acesso ao bairro, o ponto está cercado por: Diversos prédios residenciais Padarias, mercados e farmácias Praças e áreas de convivência Posto de gasolina Restaurantes e comércios variados Escolas particulares, como o Colégio La Salle Águas Claras Faculdades Além disso, está prevista para 2026 a inauguração da primeira escola pública da região (Ensino Fundamental e Médio), localizada em frente ao estabelecimento, do outro lado da rua ? fator que tende a aumentar significativamente o fluxo diário de pessoas.