Quadra 103, Residencial Orquídeas, Águas Claras.## OPORTUNIDADE ##Localizado na Quadra 103, no Residencial Orquídeas em Águas Claras, este apartamento de canto, com 141,25m² de área privativa, combina conforto, funcionalidade e sofisticação. O imóvel foi reformado e apresenta móveis planejados, projeto de iluminação e acabamento impecável, com piso vinílico e porcelanato. A planta é inteligentemente distribuída, com sala ampla para três ambientes integrada à varanda gourmet, três quartos (uma suíte ampliada com armários planejados e uma semi-suíte), cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). A separação entre as áreas íntima e social proporciona maior privacidade, e o acesso à cozinha pode ser feito tanto pela sala quanto pela área íntima. A sala ainda conta com lavabo, tornando o ambiente funcional e acolhedor.O edifício oferece área de lazer, incluindo, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de festas e muito mais, garantindo opções para toda a família.Com uma localização privilegiada, na melhor quadra de Águas Claras, ao lado da Igreja Nossa Senhora da Assunção, o imóvel está próximo a panificadoras, supermercados, metrô, farmácias, restaurantes e ao Parque de Águas Claras, unindo praticidade e qualidade de vida. A posição solar perpendicular ao poente favorece a iluminação natural e a ventilação.Entre em contato e agende já sua visita para conhecer esse excelente imóvel!ATENÇÃO**Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis.Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório.* A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.