Casa com 124m² de área construída, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização no Guará II! Destaques do imóvel: Sala ampla com pé direito alto, proporcionando mais ventilação e luminosidade; 3 quartos, sendo 1 suíte; Cozinha espaçosa, com excelente aproveitamento de espaço; Laje liberada, com estrutura pronta para futuras ampliações ou construção de outro pavimento; Possui estrutura com entrada independente, ideal para moradia e/ou locação, gerando renda extra; Garagem para 2 a 3 carros médios. ? Localização privilegiada: Próxima à saída para a EPNB, com fácil acesso a outras regiões de Brasília; Região bem servida de comércios locais, escolas, igrejas e serviços essenciais. Uma oportunidade única para quem busca morar bem ou investir com segurança no Guará!