Descubra um refúgio de luxo, integração com a natureza e design arrojado em um dos bairros mais cobiçados de Brasília. Esta residência singular, localizada na prestigiada Quadra 8 do Jardim Botânico III, oferece mais do que uma casa: proporciona uma experiência de vida única. Em um lote amplo de 800 m², com 403 m² de área privativa, cada detalhe foi pensado para o conforto, o convívio e o apreço pela luz natural. Destaques do Imóvel: · Localização Privilegiada: Quadra tranquila e arborizada no coração do Jardim Botânico. · Design e Luminosidade: Pé direito duplo, panos de vidro e integração total com os jardins. · Espaço e Conforto: 3 suítes (sendo 1 master no andar superior e 1 que pode ser escritório ou suíte com acessibilidade no térreo), e mais 2 semi-suites. · Lazer e Entretenimento: Área gourmet completa, amplo jardim com árvores frutíferas e espaço para home TV. · Comodidade: 4 vagas de garagem, escritório no térreo e aceitação de financiamento. Conheça os Ambientes: TÉRREO - O Coração da Convivência: · Sala de Estar Impactante: Com pé direito duplo e majestosos panos de vidro que descortinam o jardim, criando um espetáculo visual diário. · Integração Total: Cozinha americana gourmet integrada à sala e à área gourmet externa, perfeita para receber. As portas de correr permitem isolar os ambientes quando desejado. · Praticidade no Dia a Dia: Lavabo social, escritório ou suíte de hóspedes, área de serviço completa (coberta e descoberta) e banheiro de apoio para a área de lazer. · Acesso Escultural: Da sala, contempla-se uma escada escultural que é uma obra de arte, dando acesso ao pavimento superior. SUPERIOR - O Andar da Intimidade: · Sala Íntima (Home TV): Um refúgio para a família. · Quartos com Privacidade: Duas suítes com varandas (sendo uma suíte master espaçosa) e mais duas semi-suítes, oferecendo conforto e independência para todos. ÁREAS EXTERNAS - Seu Parque Particular: · Área Gourmet: Completa, ideal para churrascos e jantares ao ar livre. · Jardim Amplo e Frutífero: Um verdadeiro oásis com árvores frutíferas, garantindo privacidade, sombra e um ar puro. Perfeito para crianças, pets ou simplesmente relaxar. Informações Técnicas & Condições: · Local: Jardim Botânico III, Quadra 8. · Terreno: 800 m². · Área Construída Privativa: 403 m². · Vagas: 4 carros. · Documentação: Habite-se em dia. · Condições: Aceita financiamento bancário e considera permuta (a avaliar). Esta casa é para quem busca exclusividade, contato com a natureza sem abrir mão do requinte urbano. Agende sua visita e viva a sensação de morar em uma obra de arte. ATENÇÃO** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.