Prédio reformado, situado em uma localização privilegiada na Asa Sul. Possui acesso tanto pela frente (Av. W3) quanto pelos fundos (Av. W2). O prédio é dotado de um elevador social e todas as escadas têm porta corta fogo.A edificação conta com quatro pavimentos, incluindo um subsolo, térreo e dois pavimentos superiores. O subsolo abriga um estacionamento para cinco veículos e uma bibliotecaAlém de copa, depósito, almoxarifado e 2 vestiários. O térreo é composto por uma recepção, diversas salas e um auditório. Os dois pavimentos superiores possuem salas de aula, um auditório adicional, e salas para a administração e diretoria. Todos os quatro pavimentos contêm banheiros coletivos masculinos e femininos.Inclusive com acessibilidade e banheiro familiar.O prédio está equipado com ar condicionado central e split, e proporciona acesso ao elevador e escadas. Foi edificado em dois lotes de 200m2 cada, totalizando uma área de 400m2 de terreno. A área total privativa é de 1.550,82m2.O acabamento interno apresenta pisos em granito e carpete, paredes internas em drywall e pintura, forro (teto) em gesso, com um projeto de iluminação atraente. Os banheiros contam com piso cerâmico e bancadas em granito.Quadro de Áreas:- Área Privativa Total: 1.550,82 m²;- Subsolo: 407 m²;- Térreo: 392,90 m²;- 1º Pavimento: 375,46 m²;- 2º Pavimento: 375,46 m².A localização é um grande trunfo, situada na Avenida W3 Sul, uma das principais vias comerciais da cidade. O prédio está a cerca de 10 quilômetros do Aeroporto de Brasília e cerca de 4 quilômetros da Esplanada dos Ministérios. Outros pontos de referência incluem a proximidade com a Estação do metrô (1500 metros), Shopping Pátio Brasil e Venâncio 2000 (700 Metros), Setor Hoteleiro Sul (1 quilômetro), Setor Comercial Sul (700 Metros). Além disso, está próximo a escolas, faculdades e setor hospitalar.Este prédio é uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma localização estratégica em Brasília.Ligue agora e agende já sua visita! ATENÇÃO**Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis.Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório.* A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada..
