QE 40 - PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - 02 LOJAS - 08 APARTAMENTOS - POLO DE MODAS - GUARÁ II

Prédio ComercialVendaCód: UB1636

QE 40 - PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - 02 LOJAS - 08 APARTAMENTOS - POLO DE MODAS - GUARÁ II - BRASILIA/DF

Guará II, Guará - DF

R$ 1.300.000,00

Valor vendaR$ 1.300.000,00

Proposta

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Características

Área Total 540m²

Área Privativa 540m²

Descrição

Prédio à Venda - QE 40, Polo de Modas, Guará II - Brasília/DF Localização privilegiada: QE 40, próximo ao Corpo de Bombeiros e ao Atacadão Super Adega Estrutura sólida com potencial de ampliação Composição Atual: - 02 lojas térreas (locadas) - 08 apartamentos de 01 quarto (distribuídos no 1º e 2º andares) - Estrutura já preparada para construção de mais 04 apartamentos no 3º andar (total de até 12 unidades residenciais) Potencial de Rendimentos (Mensal): - Lojas térreas: R$ 4.000,00 - Apartamentos (08 unidades): R$ 8.000,00 - Rendimento total potencial: R$ 12.000,00/mês Potencial de Renda com Ampliação: Com mais 04 apartamentos de 01 quarto (estimativa de R$ 1.000,00/unidade): +R$ 4.000,00/mês Rendimento total potencial: R$ 16.000,00/mês Prédio quitado, escriturado e registrado Entre em contato para maiores informações A área mencionada deve ser confirmada junto à certidão de ônus ou na Secretaria da Fazenda do DF. Valores e condições estão sujeitos a alteração sem aviso

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242m²

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371m²

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QE 40 - Guará II Excelente prédio vazado, situado em localização privilegiada do Guara II , com área construída de aproximadamente 370,59m² em terreno de 128m², composto de: Térreo: 2 lojas independentes e um 1 apartamento de 1 quarto com garagem; 1° Pavimento: 2 apartamentos de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço conjugada (50m² aproximadamente); 2º Pavimento com depósito (terraço coberto); Renda total: R$ 4.050,00 Possui estrutura para subir mais 2 pavimentos; TERRENO QUITADO/ ESCRITURADO SEM DEBITOS! Situado em uma região estratégica do Guará II, o prédio oferece fácil acesso a serviços, comércios, escolas e transporte público, tornando-se uma escolha estratégica para investidores visionários. Não perca tempo! Esta é a sua chance de investir em um imóvel com potencial de crescimento e rentabilidade. Agende sua visita agora mesmo! *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado.* Plantão de atendimento! Ligue agora e agende sua visita!

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Área Especial 2 - Guará II Descubra esta incrível oportunidade de investimento em um local estratégico e com grande potencial de retorno financeiro. - Prédio com 200m² de área e com construção de 290m². Térreo: - Loja com galpão de 180m² e banheiro privativo Pavimento Superior: - 2 Apartamentos independentes, cada um com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, proporcionando opções de moradia ou ampliando suas possibilidades de renda. Renda de aluguel de R$ 4.100,00, oferecendo um retorno financeiro atrativo desde o primeiro dia. Além disso, possui localização privilegiada, de fácil acesso, próximo a paradas de ônibus, metrô e comércio em geral, garantindo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial. À VISTA *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento Ligue agora e agende sua visita!

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QE 36 - Guará II Você está buscando o local ideal para estabelecer o seu negócio no Guará II? Este prédio comercial de três andares oferece a estrutura perfeita para atender às suas necessidades comerciais. Confira os detalhes: Térreo: - Salão Interno - Salão Externo - Dois banheiros (feminino/masculino) - Cozinha Primeiro Andar: Apartamento com sala, cozinha e área de serviço, 3 quartos, sendo uma suíte e banheiro social Terceiro andar: - Salão - Banheiro Localizado na QE 36 do Guará II, este prédio comercial desfruta de uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e opções de transporte. Aproveite a visibilidade e conveniência desta região movimentada para impulsionar o seu negócio. Com três andares bem distribuídos e espaços versáteis, este prédio comercial oferece inúmeras possibilidades para diversos tipos de negócios. Seja para comércio varejista, escritórios, consultórios ou outros empreendimentos, este espaço pode ser adaptado para atender às suas necessidades específicas. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio em um prédio comercial bem localizado e estruturado no Guará II. Agende sua visita hoje mesmo e comece a visualizar o potencial deste espaço para o seu empreendimento. ACEITA FINANCIAMENTO *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento Ligue agora e agende sua visita!

300m²

Cód: TH27921

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QE 40 - Prédio comercial com loja e apartamento - escriturado - Guará IIGuará II, Guará - DF

R$ 900.000,00

QE 40 - Guará II Oportunidade única de investimento na QE 40 - Guará Este imóvel comercial e residencial oferece uma variedade de possibilidades para quem busca uma fonte estável de renda ou deseja expandir seu patrimônio. Térreo: 2 lojas 1° Pavimento: 2 apartamentos sendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com metragem de aproximadamente 58m² e outro de 1 quarto, sala, banheiro e cozinha com metragem de aproximadamente 48m² 2º Pavimento: 2 apartamentos sendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço com metragem de aproximadamente 58m² e outro de 1 quarto, sala, banheiro e cozinha com metragem de aproximadamente 48m² Renda total: R$ 4.750,00, representando um excelente retorno financeiro para o investidor. Além disso, o imóvel possui estrutura para subir mais 1 pavimento, ampliando ainda mais as possibilidades de renda e valorização do empreendimento. Não perca essa oportunidade de investimento sólido e promissor! Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita. PRÉDIO QUITADO, ESCRITURADO *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento Ligue agora e agende sua visita!

360m²

Valor vendaR$ 1.300.000,00

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R$ 1.300.000,00