Apresentamos um excelente terreno localizado na Área Octogonal Sul (SHC/AOS), entre as Octogonais 5 e 6, em Brasília, uma região estratégica e consolidada da cidade. Com 1.600 m² de área total, o imóvel oferece ótimo potencial construtivo, sendo ideal para empreendimentos institucionais ou comerciais, como clínicas, escolas, escritórios ou centros administrativos. O terreno possui taxa de ocupação de 60%, coeficiente de construção de 1,2 e altura máxima permitida de 12 metros, possibilitando a construção de múltiplos pavimentos e até 1.920 m² de área edificável. O subsolo destinado a garagem não é computado no coeficiente, ampliando ainda mais as possibilidades do projeto. Além disso, conta com 15% de taxa de permeabilidade, garantindo áreas verdes e adequada drenagem do solo, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes. Uma oportunidade única para investidores e incorporadores que buscam localização privilegiada e grande potencial de valorização em Brasília.