Localizado no coração do Setor Industrial de Taguatinga, este imóvel combina alta rentabilidade, localização privilegiada e infraestrutura versátil, ideal para investidores que buscam valorização e retorno garantido.
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Destaques:
Excelente Rendimento de Locação: Alugado por R$ 9.750,00/mês, garantindo retorno financeiro imediato.
-Localização Estratégica:Situado próximo a Sandu Norte, Pinheiro Ferragens e Gravia, em uma região de grande valorização.
-Acesso Facilitado: Entradas pelas vias QI 04 e QI 03, oferecendo praticidade e conveniência.
-Estruturas Auxiliares: Pequenas construções que ajudam a reduzir o IPTU, ideais para uso como stand de vendas ou depósito.
-Alta Visibilidade: Localizado em frente a diversos prédios residenciais, perfeito para negócios que buscam exposição.
Especificações Técnicas:
Zonamento: CSIIR 2 NO (Quadras Industriais)
Taxa de Ocupação: 70%
Coeficiente de Aproveitamento:Básico: 2,00 - Máximo: 3,00
Altura Máxima Permitida: 29,5 m
Taxa de Permeabilidade: 20%
Cota de Soleira: Ponto médio da testada frontal
Subsolo: Tipo 2
Financiamento Acessível: A partir de R$ 14.301,00.
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